Om Nivika
ETT SMÅLÄNSKT FASTIGHETSBOLAG
Nivika är ett småländskt fastighetsbolag med fokus på långsiktigt ägande, en effektiv nybyggnation samt med en investeringsstrategi som syftar till att vara flexibel och anpassningsbar gentemot fastighetsmarknaden. Bolagets huvudsakliga verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget bedriver sin verksamhet i framför allt Jönköping, Värnamo, Växjö, Höglandet samt på Västkusten. Per den 28 februari 2023 ägde Nivika 182 st fastigheter till ett värde om 10 506 Mkr varav 90 procent är förvaltningsfastigheter. Fastighetsportföljen består till 70 procent av kommersiella fastigheter med tyngdpunkt på industri, lager, kontor och samhällsfastigheter och 30 procent av bostadsfastigheter.
Nivikas historia
-
2000/01
Nivika bildas av Niclas och Victoria Bergman.
-
2010/11
Nivika tar första steget in i Jönköping genom förvärv av två centralt belägna fastigheter.
-
2011/12
Fortsatt expansion i Värnamo via förvärv av bostadsfastigheter.
-
2012/13
Avyttring av paket av mindre bostadsfastigheter i Värnamo för att möjliggöra expansion i Jönköping.
-
2013/14
Benny Holmgren kommer in som delägare i samband med Nivikas förvärv av Holmgrens huvudkontor i Jönköping.
-
2014/15
Ett flertal större projekt färdigställs i Jönköping och Värnamo, såsom Advokaten 14 och på Bredasten.
-
2015/16
Förvärv av området Kärleken i Värnamo, framtida detaljplan och även bolagets första exploateringsprojekt.
-
2016/17
Elisabeth Norman blir styrelseordförande och Nivika förvärvar sitt första förvärv i Växjö.
-
2017/18
Nivika emitterar sin första obligation på Nasdaq och ett flertal fastighetsförvärv genomförs i Värnamo och Jönköping, inklusive två större bostadsprojekt.
-
2018/19
Santhe Dahl blir delägare genom en nyemission om 300 Mkr och fortsatt expansion i Värnamo, Jönköping och Växjö.
-
2019/20
Nivika förvärvar fastighetsportföljen ”Alhansa” i Växjö, och etablerar lokal förvaltningsorganisation på orten.
-
2020/21
Nivika förvärvar Byggsystem AB samt tar steget in på en ny marknad med ett flertal förvärv på Västkusten. Genomför nyemission ”Nivika Vänner” på 300 Mkr
-
2021/22
Nivika börsnoteras 3 december på Nasdaq Mid. Förvärv av tre större fastighetsbestånd på Höglandet, Kalmar, västkusten och Ulricehamn.
Vår vision är att med småländsk klokskap och känsla för kvalitet utveckla och förvalta hus för generationer.
AFFÄRSIDÉ
- Genom gott affärsmannaskap och snabba beslutsvägar skapa förutsättningar för fortsatt god expansion
- Nivika ska vara en långsiktig och trygg fastighetsägare med fokus på hållbarhet
- Nivika ska med lokal förankring och med hyresgästen i fokus förvalta, förädla, bygga och förvärva fastigheter. Byggnation skall med fördel ske i trä med industriellt byggande i egen regi, hållbart och ekonomiskt fördelaktigt.
STRATEGI
Nivikas fastighetsbestånd ska utvecklas vidare med ett långsiktigt perspektiv så att hyrespotentialen i de olika fastigheterna maximeras och drifts- och förvaltningskostnader effektiviseras, därmed skapas god värdetillväxt över tid.
Nivika ska växa vidare med geografiskt fokus på Småland med omnejd. Det betyder dels att förtäta fastighetsbeståndet i Jönköping, Växjö, Värnamo och på Västkusten, orter och områden med goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.
Vårt marknadsområde är stabilt och växande när det gäller efterfrågan på såväl bostäder som olika typer av kommersiella lokaler. Genom att hålla samman beståndet geografiskt uppnås förvaltningsfördelar, vilket är gynnsamt för byggandet av ett starkt lokalt varumärke. Detta leder till bra affärsmöjligheter.
HÄR FINNS VI
Våra förvaltningskontor finns i Jönköping, Värnamo, Växjö, Värnamo samt i Vetlanda.
Vårt fastighetsbestånd finns på följande orter:
- Borås
- Båstad
- Eksjö
- Falkenberg
- Gislaved
- Göteborg
- Halmstad
- Höganäs
- Jönköping
- Kalmar
- Laholm
- Ljungby
- Mullsjö
- Nybro
- Sävsjö
- Ulricehamn
- Varberg
- Vetlanda
- Värnamo
NYHETER
VÅRA KÄRNVÄRDEN
ENGAGEMANG
Vi arbetar mot verksamhetens gemensamma mål med ett genuint engagemang och tar tillvara på möjligheter som är av godo för Nivika.
ÄRLIGHET
Vi respekterar varandra och varandras olikheter och tror på goda relationer i och utanför företaget med en tydlig god ton.
GLÄDJE
Vi har kul på jobbet och gläds med varandras framgångar, när vi lyckas gynnar det både oss själva och företaget.
HÅLLBARHET
Vi har en inställning att hållbarhet är en grundläggande drivkraft som ska genomsyra företaget som en grundsten i beslut och i vår dagliga verksamhet.