OM NIVIKA
Nivika är ett småländskt fastighetsbolag med syfte att långsiktigt äga, förvalta och utveckla fastigheter och samtidigt därmed skapa lönsam och hållbar värdetillväxt. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö samt Västkusten, områden med goda tillväxtmöjligheter och stabila hyresmarknader. Den diversifierade fastighetsportföljen uppgår till cirka 11 Mdkr där hyresvärdet till två tredjedelar utgörs av kommersiella fastigheter och till 30 % av bostäder. Drygt 90 % av portföljen är förvaltningsfastigheter. De kommersiella fastigheterna består i huvudsak av industri-, lager-, kontor- och samhällsfastigheter.
FINANSIELLA MÅL OCH KPI:ER
- Fastighetsportföljens värde i slutet av år 2028 skall uppgå till 15 miljarder kronor varav 2/3 kommersiella fastigheter
- Belåningsgraden för koncernen ska långsiktigt vara under 55 %
- Räntetäckningsgraden för koncernen ska långsiktigt vara minst 2,0 ggr
- Årlig tillväxt i förvaltningsresultat per aktie ska långsiktigt vara minst 15 %
- Minska utsläpp inom Scope 1 och 2 med 25 % till slutet av år 2025
UTDELNINGSPOLICY
Nivikas övergripande mål är att skapa värde för Bolagets aktieägare. Bolagets långsiktiga målsättning är att dela ut 30-50 % av förvaltningsresultatet efter betald skatt. Utdelningens storlek anpassas till koncernens investeringsbehov, konsolideringsbehov och ekonomiska ställning i övrigt för att säkerställa att koncernens framtida utveckling sker med bibehållen finansiell styrka och fortsatt god handlingsfrihet.
Nivika som investering
Lokal närvaro på orter med underliggande tillväxt och en stabil hyresmarknad
Långsiktig förvaltning och hållbar värdetillväxt ger stabila och starka kassaflöden
Diversifierad fastighetsportfölj
Balanserad kapitalstruktur styrs via tydlig finanspolicy
Med hållbarhet i fokus skapas hållbara och lönsamma fastigheter
Erfaren ledning och styrelse med lokalkännedom och bred kunskap
Nettobelåningsgrad
48,1 %
Räntetäckningsgrad
1,9 x
Uthyrningsgrad, lokaler
95 %
Finansiell kalender
Rapporter publiceras i regel kl. 07:00 om inget annat anges.
10 juli 2025
DELÅRSRAPPORT Q2 2025
Delårsrapport Q2 2025
6 november 2025
DELÅRSRAPPORT Q3 2025
Delårsrapport Q3 2025
PRESSMEDDELANDEN
Här nedan hittar du våra senaste pressmeddelanden. Söker du efter finansiell information och våra senaste rapporter så hittar du dem under finansiella rapporter.
Filtrera:
Pressarkiv
Finansiell information
FINANSIELLA RAPPORTER
TA DEL AV VÅRA RAPPORTER
Här finner du alla Nivikas delårsrapporter och årsredovisningar.
Finansiella rapporterAktieåterköpsprogram
Med stöd av bemyndigande från årsstämman den 5 februari 2024 har styrelsen för Nivika Fastigheter AB (publ) beslutat att påbörja återköpsprogram av egna aktier till ett belopp om upp till 50 miljoner kronor under perioden 2 januari till 30 april 2025.
OBLIGATION OCH GRÖNT RAMVERK
Nivika Fastigheter har som ett led i det finansiella hållbarhetsarbetet upprättat ett grönt ramverk för framtida finansiering, som skapar förutsättningar att emittera gröna
obligationer och att fortsatt arbeta med gröna lån.
Det gröna ramverket har utformats tillsammans med Danske Bank. Ramverket har granskats av Sustainalytics som i sin utvärdering (eng. second party opinion) bekräftar
ramverkets trovärdighet, påverkan och förenlighet med ICMA:s principer för gröna obligationer (från 2021) och LMA/APLMA/LSTA:s principer för gröna lån (från 2023).
Årsredovisning 2023/2024
Senaste årsredovisningen 2023/2024
Nu kan du ta del av Nivikas årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024. I rapporten summerar vi årets finansiella resultat, viktiga händelser och vår fortsatta strategi för tillväxt framåt.
IR KONTAKT
Kontakta Kristina för information om möjliga samarbeten och investeringar.
Kristina Karlsson
CFO / IR
+46 70-614 20 20
kristina@nivika.se
Bolagsstyrning
BOLAGSSTÄMMA
Bolagsstämman är Nivikas högsta beslutande organ, där alla aktieägare har rätt att delta och utöva rösträtt.
Kallelser & dokumentStyrelse
Elisabeth Norman (född 1961)
Ordförande sedan 2017
Utbildning: Fil.kand från Uppsala Universitet och Stockholms Universitet.
Övriga uppdrag: Styrelseordförande i Aktiebolaget Enköpings Hyresbostäder. 2:a vice ordförande i Sveriges Allmännytta AB. Styrelseledamot i
Björnrike Syd AB, Björnrike Syd Holding AB, Björnrike Syd Hotellfastighets AB, Björnrike Syd Lift AB, Björnrike Syd Utvecklings AB, Bygg Partner i Dalarna Aktiebolag, ByggPartner i Dalarna Holding AB (publ), Cibus Nordic Real Estate AB (publ) och Salnecke Slott AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 24 614 B-aktier (privat eller genom bolag).
Aktieinnehav i Bolaget: 24 614 B-aktier (privat eller genom bolag).
Oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Håkan Eriksson (född 1962)
Styrelseledamot sedan 2008
Utbildning: Civilekonom från Luleå Universitet.
Övriga uppdrag: Styrelseledamot i DWG Sweden AB, Ferronordic AB, JOHECO AB, Skandinavkonsult Holding i Stockholm AB,
Skandinavkonsult i Stockholm Aktiebolag och WineFinder AB. Styrelsesuppleant i Ferronordic Germany Holding AB och Deciso AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 108 600 A-aktier och 2 999 713 B-aktier (privat eller genom bolag).
Beroende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Santhe Dahl (född 1954)
Styrelseledamot sedan 2020
Övriga västenliga styrelseuppdrag: Styrelseordförande Vida AB, Santhe Dahl Invest AB och Växjö DFF AB. Styrelseledamot i Canfor Corporation (Canada), FPI AB, GBJ Bygg AB, med flera
Aktieinnehav i Bolaget: 5 952 000 A-aktier och 16 059 484 B-aktier (privat eller genom bolag).
Beroende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Helena Nordman-Knutson (född 1964)
Styrelseledamot sedan 2023
Utbildning: Pol.mag. från Helsingfors universitet samt Ekon.mag från Svenska Handelshögskolan i Helsingfors.
Övriga uppdrag: Styrelseledamot Alimak Group, Karnell Group, Exel Composites Oy, USWE Sports, Nidoco Oy. Ledamot i placeringskommittén för Kungliga Vetenskapsakademin och Sjöberg Stiftelsen.
Aktieinnehav i Bolaget: 369 B-aktier (privat eller genom bolag).
Oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Oscar Welandson (född 1991)
Styrelseledamot sedan 2023
Huvudsaklig arbetslivserfarenhet: Verkställande direktör för Aktiebolaget Ivar Petterssons Järnmanufaktur.
Övriga styrelseuppdrag: Styrelseledamot i Weland Holding AB samt ett flertal dotterbolag inom Welandkoncernen.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 000 000 A-aktier och 10 429 919 B-aktier (indirekt genom Husleden Förvaltning AB).
Inte oberoende i förhållande till bolagets större aktieägare.
Oberoende i förhållande till bolaget och bolagets ledning.
Tim Floderus (född 1994)
Styrelseledamot sedan 2024
Utbildning: Kandidatexamen från Handelshögskolan i Stockholm.
Tidigare befattningar: Över tio års erfarenhet från Investment AB Öresund.
Övriga väsentliga styrelseuppdrag: Arbetar med investeringsverksamhet i Värnanäs AB och Lodet AB. Styrelseledamot i Värnanäs AB, Lodet AB, TMF Invest AB, Tendron Invest AB, WMF Group AB och Ås Härads Holding AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 7 435 600 aktier av serie A respektive 2 163 746 aktier av serie B genom Värnanäs AB samt 35 000 aktier av serie B genom Tendron Invest AB.
Beroende i förhållande till bolaget och bolagsledningen samt större aktieägare.
Beroende i förhållande till bolaget och bolagsledningen samt större aktieägare.
Knut Rost (född 1959)
Styrelseledarmot sedan 2025
Utbildning: Master of Science (M.Sc.) Real Estate, Kungliga tekniska högskolan
Befattning: Föreslagen som ny styrelseledamot.
Övriga uppdrag: Knut Rost är styrelseledamot i Alecta Fastigheter AB och föreslagen styrelseordförande i Archus AB
Tidigare befattningar: Knut Rost har omfattande erfarenhet från fastighetsbranschen och har haft olika ledande befattningar inom Castellum AB och ICA Fastigheter i Västerås sedan 1995. Han kommer närmast från Diös Fastigheter AB (publ) där han varit verkställande direktör i nästan elva år.
Eget och närståendes aktieinnehav: 300 aktier.
Knut Rost är oberoende i förhållande till bolaget, bolagsledningen och större aktieägare i bolaget.
Företagsledning
Sverker Källgården
VD
Civilingenjör MSc Väg och Vatten från Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm
Innehar inga övriga uppdrag.
Tidigare uppdrag: VD/CEO Cibus Nordic Real Estate AB, VD/CEO ByggPartner i Dalarna AB
Aktieinnehav i bolaget: 14 536 B-aktier (privat eller genom bolag), option att förvärva 250 000 aktier utställd av bolagets huvudägare
Niclas Bergman
Affärsutveckling
Grundare av koncernen och delägare av Nivika Fastigheter AB (publ). Äger 44,0% av aktierna i Värnanäs AB, som i sin tur äger 23,9% av rösterna och 10,0% av kapitalet i Nivika Fastigheter AB (publ).
Kristina Karlsson
CFO / IR, vVD
Civilekonom utbildad på Växjö Universitet. Innehar inga övriga uppdrag. Tidigare uppdrag under de senaste fem åren: Medlem i ledningen av Rosti GP AB och Rosti Group AB med dotterbolag. Aktieinnehav i Bolaget: 61 391 B-aktier (privat eller genom bolag).
Stina Gof
Operativ chef
Ingenjör i kemi-och miljöteknik samt utbildad i hållbart ledarskap på Jönköping University. Styrelseledamot i Värnamo Energi AB, Värnamo Elnät AB, Värnamo Energi AB samt huvudman i Sparbanksstiftelsen Alfa. Tidigare strategisk utvecklingschef i Värnamo kommun samt verksamhetschef inom Region Jönköpings län. Tidigare uppdrag under de senaste fem åren: Styrelseledamot i Business Gnosjöregionen (BGR) och adjungerad i styrelsen för i Värnamo City AB. Ersättare i styrelsen för Värnamo Energi AB. Aktieinnehav i bolaget: 1100 B-aktier
Julia Örbom
Transaktions- och Finansieringsansvarig
Aktieinnehav i Bolaget: 12 105 B-aktier (privat eller genom bolag).
Rasmus Olsson
Uthyrningschef
Aktieinnehav i Bolaget: 6 769 B-aktier (privat eller genom bolag).
VAR FÖRST MED ATT TA DEL AV DET SENASTE!
Genom att registrera här får du ta del av våra pressreleaser och finansiell information direkt när de släpps.
Projekt hos Nivika
PÅGÅENDE OCH FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT
Inom ramen för Nivikas projektverksamhet ryms nybyggnation på våra byggrätter samt utveckling och förädling av befintliga fastigheter. Dessutom utförs miljöförbättrande åtgärder av befintligt fastighetsbestånd.