Nivika är ett småländskt fastighetsbolag med syfte att långsiktigt äga, förvalta och utveckla fastigheter och samtidigt därmed skapa lönsam och hållbar värdetillväxt. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö samt Västkusten, områden med goda tillväxtmöjligheter och stabila hyresmarknader. Den diversifierade fastighetsportföljen uppgår till cirka 11 Mdkr där hyresvärdet till två tredjedelar utgörs av kommersiella fastigheter och till 30 % av bostäder. Drygt 90 % av portföljen är förvaltningsfastigheter. De kommersiella fastigheterna består i huvudsak av industri-, lager-, kontor- och samhällsfastigheter.
Nivikas övergripande mål är att skapa värde för Bolagets aktieägare. Bolagets långsiktiga målsättning är att dela ut 30-50 % av förvaltningsresultatet efter betald skatt. Utdelningens storlek anpassas till koncernens investeringsbehov, konsolideringsbehov och ekonomiska ställning i övrigt för att säkerställa att koncernens framtida utveckling sker med bibehållen finansiell styrka och fortsatt god handlingsfrihet.
Lokal närvaro på orter med underliggande tillväxt och en stabil hyresmarknad
Långsiktig förvaltning och hållbar värdetillväxt ger stabila och starka kassaflöden
Diversifierad fastighetsportfölj
Balanserad kapitalstruktur styrs via tydlig finanspolicy
Med hållbarhet i fokus skapas hållbara och lönsamma fastigheter
Erfaren ledning och styrelse med lokalkännedom och bred kunskap
Nettobelåningsgrad
46,4 %
Räntetäckningsgrad
1,9 x
Uthyrningsgrad, lokaler
95 %
Rapporter publiceras i regel kl. 07:00 om inget annat anges.
27 februari 2025
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
Bokslutskommuniké 2023/2024, per 2024-12-31
4 april 2025
ÅRSREDOVISNING 2023/24
Årsredovisning för perioden 1 sep 2023 – 31 dec 2024
8 maj 2025
DELÅRSRAPPORT Q1 2025
Delårsrapport Q1 2025
10 juli 2025
DELÅRSRAPPORT Q2 2025
Delårsrapport Q2 2025
6 november 2025
DELÅRSRAPPORT Q3 2025
Delårsrapport Q3 2025
Här nedan hittar du våra senaste pressmeddelanden. Söker du efter finansiell information och våra senaste rapporter så hittar du dem under finansiella rapporter.
2024-11-29
Nivika förvärvar kommersiell fastighet i Värnamo och överlåter egna B-aktier som dellikvid
2024-11-21
Nivika Fastigheter AB (publ) Delårsrapport september 2023 - september 2024 (13 månader)
2024-11-05
Nivika emitterar nya seniora icke säkerställda gröna obligationer om 400 miljoner kronor
2024-11-01
Nivika överväger att emittera nya seniora icke säkerställda gröna obligationer
2024-08-20
Kommuniké från extra bolagsstämma i Nivika Fastigheter AB den 20 augusti 2024
FINANSIELLA RAPPORTER
Här finner du alla Nivikas delårsrapporter och årsredovisningar.
Finansiella rapporterAktieåterköpsprogram
Med stöd av bemyndigande från årsstämman den 5 februari 2024 har styrelsen för Nivika Fastigheter AB (publ) beslutat att påbörja återköpsprogram av egna aktier till ett belopp om upp till 50 miljoner kronor under perioden 16 maj till 31 december 2024.
Nivika Fastigheter har som ett led i det finansiella hållbarhetsarbetet upprättat ett grönt ramverk för framtida finansiering, som skapar förutsättningar att emittera gröna obligationer och att fortsatt arbeta med gröna lån.
Det gröna ramverket har utformats tillsammans med Danske Bank. Ramverket har granskats av Sustainalytics som i sin utvärdering (eng. second party opinion) bekräftar ramverkets trovärdighet, påverkan och förenlighet med ICMA:s principer för gröna obligationer (från 2021) och LMA/APLMA/LSTA:s principer för gröna lån (från 2023).
Årsredovisning
Nivikas Årsredovisning 2022-2023
1 september 2022 - 30 augusti 2023
Kontakta Kristina för information om möjliga samarbeten och investeringar.
CFO / IR
+46 70-614 20 20
kristina@nivika.se
Bolagsstämman är Nivikas högsta beslutande organ, där alla aktieägare har rätt att delta och utöva rösträtt.
Kallelser & dokumentOrdförande sedan 2017
Utbildning: Fil.kand från Uppsala Universitet och Stockholms Universitet.
Styrelseledamot sedan 2008
Utbildning: Civilekonom från Luleå Universitet.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 108 600 A-aktier och 2 999 713 B-aktier (privat eller genom bolag).
Styrelseledamot sedan 2016
Aktieinnehav i Bolaget: 2 280 000 A-aktier och 2 772 631 B-aktier (privat eller genom bolag).
Styrelseledamot sedan 2020
GBJ Bostad Bjärby 1 AB, GBJ Bostad Fjölebro AB, GBJ Bostad Forshälla-Sund 1:232 AB, GBJ Bostad Guldpärlan 2 AB, GBJ Bostad Havslätt AB, GBJ Bostad Heden 2 AB, GBJ Bostad Kvartalet 1 AB, GBJ Bostad Kvartalet 2 AB, GBJ Bostad Kyrkenorum AB, GBJ Bostad Lien 2 AB, GBJ Bostad mark 1 AB, GBJ Bostad Mark 2 AB, GBJ Bostad Sjölunda 1 AB, GBJ Bostad Slätten AB, GBJ Bostad Solstrimman AB, GBJ Bostad Stafsinge AB, GBJ Bostad Sädgåsen 1 AB, GBJ Bostad Väbeln AB, GBJ Bostad Älgen 1 AB, GBJ Bostadsutveckling AB, GBJ Bostadsutveckling Holding III AB, GBJ Bostadsutveckling Holding VI AB, GBJ Bostadsutveckling Holding VII AB, GBJ Bostadsutveckling Holding VIII AB, GBJ Bostadsutveckling Holding IX AB, GBJ Bostadsutveckling Holding X AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XI AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XII AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XIV AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XV AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XVI AB, GBJ Bostadsutveckling Holding XVII AB, GBJ Bostadsutveckling IIII AB, GBJ Bygg AB, GBJ Construction AB, GBJ Heden 1 AB, GBJ Hejans Lycka 1 AB, GBJ Holding VIII AB, GBJ Lanternan 3 AB, KP Properties AB, Kuggås strand Mönsterås AB, Kärleksudden DB1 AB, Limmared Holding Aktiebolag, Limmareds Skogar Aktiebolag, Nordic Train AB, Poppelbolaget AB, Poppelbolaget 2 AB, Poppelbolaget 3 AB, Santhe Dahl Forest AB, Snapparp 23:19 i Varberg AB, Svarvaremejseln AB, Teleborgs ängar AB, Ting Trä i Tingsryd AB, Varberg Construction AB, Varberg Logistikutveckling Holding AB, Vida Alvesta AB, Vida Borgstena AB, Vida Bruza AB, VIDA Building AB, VIDA Energi AB, VIDA Gransjö AB, Vida Hestra AB, VIDA HN AB, Vida Nössemark AB, Vida Packaging AB, Vida Skog AB, VIDA Trading Asia AB, Vida Tranemo AB, Vida träförädling AB,Vida Urshult AB, Vida Vislanda AB,VIDA VMO AB, Vida Wood AB, Växjö DFF AB, Växjö Vänner AB, Åhus Bostadsutveckling AB, Åhus Bostadsutveckling Holding AB, Åhus Stranden 1 AB
Styrelsesuppleant i Arbio Aktiebolag.
Aktieinnehav i Bolaget: 5 952 000 A-aktier och 16 059 484 B-aktier (privat eller genom bolag).
Styrelseledamot sedan 2020
Utbildning: Civilekonom från Högskolan i Växjö.
Övriga uppdrag:
Styrelseordförande Cellwood Machinery AB
Styrelseledamot Holmgren Group m.fl.
Styrelseledamot Edström Gruppen m.fl.
Styrelseledamot Danske Bank Jönköping
Aktieinnehav i Bolaget: 25 000 B-aktier (privat eller genom bolag).
Styrelseledamot sedan 2023
Utbildning: Pol.mag. från Helsingfors universitet samt Ekon.mag från Svenska Handelshögskolan i Helsingfors.
Övriga uppdrag: Styrelseledamot Alimak Group, Karnell Group, Exel Composites Oy, USWE Sports, Nidoco Oy. Ledamot i placeringskommittén för Kungliga Vetenskapsakademin och Sjöberg Stiftelsen.
Aktieinnehav i Bolaget: 369 B-aktier (privat eller genom bolag).
Styrelseledamot sedan 2023
Huvudsaklig arbetslivserfarenhet: Verkställande direktör för Aktiebolaget Ivar Petterssons Järnmanufaktur.
Övriga styrelseuppdrag: Styrelseledamot i Weland Holding AB samt ett flertal dotterbolag inom Welandkoncernen.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 000 000 A-aktier och 10 429 919 B-aktier (indirekt genom Husleden Förvaltning AB).
Styrelseledamot sedan 2024
Utbildning: Kandidatexamen från Handelshögskolan i Stockholm.
Tidigare befattningar: Över tio års erfarenhet från Investment AB Öresund.
Övriga väsentliga styrelseuppdrag: Arbetar med investeringsverksamhet i Värnanäs AB och Lodet AB. Styrelseledamot i Värnanäs AB, Lodet AB, TMF Invest AB, Tendron Invest AB, WMF Group AB och Ås Härads Holding AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 7 435 600 aktier av serie A respektive 2 163 746 aktier av serie B genom Värnanäs AB samt 35 000 aktier av serie B genom Tendron Invest AB.
VD
Civilingenjör MSc Väg och Vatten från Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm
Innehar inga övriga uppdrag.
Tidigare uppdrag: VD/CEO Cibus Nordic Real Estate AB, VD/CEO ByggPartner i Dalarna AB
Aktieinnehav i bolaget: 14 536 B-aktier (privat eller genom bolag), option att förvärva 250 000 aktier utställd av bolagets huvudägare
Operativ chef
Ingenjör i kemi-och miljöteknik samt utbildad i hållbart ledarskap på Jönköping University. Styrelseledamot i Värnamo Energi AB, Värnamo Elnät AB, Värnamo Energi AB samt huvudman i Sparbanksstiftelsen Alfa. Tidigare strategisk utvecklingschef i Värnamo kommun samt verksamhetschef inom Region Jönköpings län. Tidigare uppdrag under de senaste fem åren: Styrelseledamot i Business Gnosjöregionen (BGR) och adjungerad i styrelsen för i Värnamo City AB. Ersättare i styrelsen för Värnamo Energi AB. Aktieinnehav i bolaget: 1100 B-aktier
Efter fem år på obligationsmarknaden har Nivika i november 2023 förtidslöst återstående belopp på utestående obligationslån med ett ursprungligt förfall i september 2024.
Nivika har sedan introduktionen på obligationsmarknaden framgångsriktigt emitterat ett flertal obligationslån, flera av dem gröna, som bidragit till bolagets snabba tillväxt. Med anledning av de nuvarande räntenivåerna har Nivika för tillfället valt att lämna obligationsmarknaden.
Återbetalningen innebär att fastighetsbeståndet helt finansieras med banklån och eget kapital.
- Obligationslånen har varit en bidragande faktor till vår tillväxt de senaste åren. Vi vill därmed passa på att tacka alla obligationsinnehavare som givit bolaget sitt förtroende. Vi ser med tillförsikt fram emot nya samarbeten framåt. Nivikas affärsmodell grundas på långsiktig förvaltning och hållbar värdetillväxt.
Genom att registrera här får du ta del av våra pressreleaser och finansiell information direkt när de släpps.
nivika projekt
Inom ramen för Nivikas projektverksamhet ryms nybyggnation på våra byggrätter samt utveckling och förädling av befintliga fastigheter. Dessutom utförs miljöförbättrande åtgärder av befintligt fastighetsbestånd.