OM NIVIKA
Nivika är ett småländskt fastighetsbolag med syfte att långsiktigt äga, förvalta och utveckla fastigheter och samtidigt därmed skapa lönsam och hållbar värdetillväxt. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö samt Västkusten, områden med goda tillväxtmöjligheter och stabila hyresmarknader. Den diversifierade fastighetsportföljen uppgår till cirka 12,7 Mdkr där hyresvärdet till två tredjedelar utgörs av kommersiella fastigheter. De kommersiella fastigheterna består i huvudsak av industri-, lager-, kontor- och samhällsfastigheter.
FINANSIELLA MÅL OCH KPI:ER
- Årlig tillväxt i förvaltningsresultat per aktie ska långsiktigt vara minst 15 %
- Genomsnittlig avkastning på eget kapital ska långsiktigt uppgå till minst 12 %
- Belåningsgraden för koncernen ska långsiktigt vara under 55 %
- Räntetäckningsgraden för koncernen ska långsiktigt vara minst 2,0 ggr
- Minska utsläpp inom Scope 1 och 2 med 25 % till slutet av år 2025
UTDELNINGSPOLICY
Nivikas övergripande mål är att skapa värde för Bolagets aktieägare. Bolagets långsiktiga målsättning är att dela ut 30-50 % av förvaltningsresultatet efter betald skatt. Utdelningens storlek anpassas till koncernens investeringsbehov, konsolideringsbehov och ekonomiska ställning i övrigt för att säkerställa att koncernens framtida utveckling sker med bibehållen finansiell styrka och fortsatt god handlingsfrihet.
Nivika som investering
Lokal närvaro på orter med underliggande tillväxt och en stabil hyresmarknad
Långsiktig förvaltning och hållbar värdetillväxt ger stabila och starka kassaflöden
Diversifierad fastighetsportfölj
Balanserad kapitalstruktur styrs via tydlig finanspolicy
Med hållbarhet i fokus skapas hållbara och lönsamma fastigheter
Erfaren ledning och styrelse med lokalkännedom och bred kunskap
Nettobelåningsgrad
49,8 %
Räntetäckningsgrad
2,0 x
Uthyrningsgrad, lokaler
94 %
Finansiell kalender
Rapporter publiceras i regel kl. 07:00 om inget annat anges.
Mars 2026
ÅRSREDOVISNING 2025
Årsredovisning 2025
17 november 2025
AVSTÄMNINGSDAG FÖR UTDELNING PÅ STAMAKTIER
Avstämningsdag för utdelning på stamaktier
12 februari 2026
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2025
Bokslutskommuniké 2025
16 februari 2026
AVSTÄMNINGSDAG FÖR UTDELNING PÅ STAMAKTIER
Avstämningsdag för utdelning på stamaktier
PRESSMEDDELANDEN
Här nedan hittar du våra senaste pressmeddelanden. Söker du efter finansiell information och våra senaste rapporter så hittar du dem under finansiella rapporter.
Filtrera:
Pressarkiv
Finansiell information
FINANSIELLA RAPPORTER
TA DEL AV VÅRA RAPPORTER
Här finner du alla Nivikas delårsrapporter och årsredovisningar.
Finansiella rapporterAktieåterköpsprogram
Med stöd av bemyndigande från årsstämman den 8 maj 2025 har styrelsen för Nivika Fastigheter AB (publ) beslutat att påbörja ett nytt återköpsprogram av egna aktier till ett belopp om upp till 100 miljoner kronor under perioden 26 maj 2025 till 30 mars 2026.
OBLIGATION OCH GRÖNT RAMVERK
Nivika Fastigheter har som ett led i det finansiella hållbarhetsarbetet upprättade under hösten 2024 ett grönt ramverk för framtida finansiering, som skapar förutsättningar att emittera gröna
obligationer och att fortsatt arbeta med gröna lån.
Det gröna ramverket har utformats tillsammans med Danske Bank. Ramverket har granskats av Sustainalytics som i sin utvärdering (eng. second party opinion) bekräftar
ramverkets trovärdighet, påverkan och förenlighet med ICMA:s principer för gröna obligationer (från 2021) och LMA/APLMA/LSTA:s principer för gröna lån (från 2023).
Årsredovisning 2023/2024
Senaste årsredovisningen 2023/2024
Nu kan du ta del av Nivikas årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024. I rapporten summerar vi årets finansiella resultat, viktiga händelser och vår fortsatta strategi för tillväxt framåt.
IR KONTAKT
Kontakta oss för information om möjliga samarbeten och investeringar.
Bolagsstyrning
BOLAGSSTÄMMA
Bolagsstämman är Nivikas högsta beslutande organ, där alla aktieägare har rätt att delta och utöva rösträtt.
Kallelser & dokumentStyrelse
Elisabeth Norman (född 1961)
Ordförande sedan 2017
Utbildning: Fil.kand från Uppsala Universitet och Stockholms Universitet.
Övriga uppdrag: Styrelseordförande i Aktiebolaget Enköpings Hyresbostäder. 2:a vice ordförande i Sveriges Allmännytta AB. Styrelseledamot i Cibus Nordic Real Estate AB (publ), Björnrike Syd Utvecklings AB, Björnrike Syd Holding AB, Björnrike Syd Hotellfastighets AB, Björnrike Syd Lift AB och Salnecke Slott AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 42 412 B-aktier (privat eller genom bolag).
Björnrike Syd AB, Björnrike Syd Holding AB, Björnrike Syd Hotellfastighets AB, Björnrike Syd Lift AB, Björnrike Syd Utvecklings AB, Bygg Partner i Dalarna Aktiebolag, ByggPartner i Dalarna Holding AB (publ), Cibus Nordic Real Estate AB (publ) och Salnecke Slott AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 24 614 B-aktier (privat eller genom bolag).
Aktieinnehav i Bolaget: 24 614 B-aktier (privat eller genom bolag).
Oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Håkan Eriksson (född 1962)
Styrelseledamot sedan 2008
Utbildning: Civilekonom från Luleå Universitet.
Övriga uppdrag: Styrelseledamot i Ferronordic AB, JOHECO AB, Skandinavkonsult Holding i Stockholm AB och Skandinavkonsult i Stockholm Aktiebolag. Styrelsesuppleant i Ferronordic Germany Holding AB och Deciso AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 258 600A-aktier och 3 026 713 B-aktier (privat eller genom bolag).
Skandinavkonsult i Stockholm Aktiebolag och WineFinder AB. Styrelsesuppleant i Ferronordic Germany Holding AB och Deciso AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 3 108 600 A-aktier och 2 999 713 B-aktier (privat eller genom bolag).
Inte oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Santhe Dahl (född 1954)
Styrelseledamot sedan 2020
Övriga västenliga styrelseuppdrag: Styrelseordförande Vida Aktiebolag, Santhe Dahl Invest AB, Växjö DFF AB och AB Karl Hedin Sågverk. Styrelseledamot i Canfor Corporation (Canada), , GBJ Bygg AB, GBJ Bostadsutveckling AB samt ett flertal dotterbolag till Vida och GBJ Bostadsutveckling.
Aktieinnehav i Bolaget: 6 952 000A-aktier och 16 705 650B-aktier (privat eller genom bolag).
Aktieinnehav i Bolaget: 5 952 000 A-aktier och 16 059 484 B-aktier (privat eller genom bolag).
inte oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Helena Nordman-Knutson (född 1964)
Styrelseledamot sedan 2023
Utbildning: Pol.mag. från Helsingfors universitet samt Ekon.mag från Svenska Handelshögskolan i Helsingfors.
Övriga uppdrag: Styrelseledamot Alimak Group AB (publ), Karnell Group AB (publ), Exel Composites Oy, USWE Sports AB och Nidoco AB. Ledamot i placeringskommittén för Kungliga Vetenskapsakademin och Sjöberg Stiftelsen.
Aktieinnehav i Bolaget: 369 B-aktier (privat eller genom bolag).
Aktieinnehav i Bolaget: 369 B-aktier (privat eller genom bolag).
Oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Oscar Welandson (född 1991)
Styrelseledamot sedan 2023
Huvudsaklig arbetslivserfarenhet: Verkställande direktör för Aktiebolaget Ivar Petterssons Järnmanufaktur.
Övriga styrelseuppdrag: Styrelseledamot i Weland Holding AB samt ett flertal dotterbolag inom Welandkoncernen.
Aktieinnehav i Bolaget: 4 000 000 A-aktier och 11 071 028 B-aktier (indirekt genom Husleden Förvaltning AB).
Aktieinnehav i Bolaget: 3 000 000 A-aktier och 10 429 919 B-aktier (indirekt genom Husleden Förvaltning AB).
Inte oberoende i förhållande till bolagets större aktieägare.
Oberoende i förhållande till bolaget och bolagets ledning.
Tim Floderus (född 1994)
Styrelseledamot sedan 2024
Utbildning: Kandidatexamen från Handelshögskolan i Stockholm.
Tidigare befattningar: Över tio års erfarenhet från Investment AB Öresund.
Övriga väsentliga styrelseuppdrag: Arbetar med investeringsverksamhet i Almina InvestAB och Lodet AB. Styrelseledamot iAlmina Invest AB, Lodet AB, TMF Invest AB, Tendron Invest AB, WMF Group AB och Ås Härads Holding AB (publ) med flera bolag.
Aktieinnehav i Bolaget: 7 435 600 aktier av serie A respektive 1 975 267 aktier av serie B genom Almina Invest AB samt 226 326 aktier av serie B genom Tendron Invest AB och privat.
Övriga väsentliga styrelseuppdrag: Arbetar med investeringsverksamhet i Värnanäs AB och Lodet AB. Styrelseledamot i Värnanäs AB, Lodet AB, TMF Invest AB, Tendron Invest AB, WMF Group AB och Ås Härads Holding AB.
Aktieinnehav i Bolaget: 7 435 600 aktier av serie A respektive 2 163 746 aktier av serie B genom Värnanäs AB samt 35 000 aktier av serie B genom Tendron Invest AB.
Inte oberoende i förhållande till bolaget och bolagsledningen samt större aktieägare.
Inte oberoende i förhållande till bolaget och bolagsledningen samt större aktieägare.
Knut Rost (född 1959)
Styrelseledarmot sedan 2025
Utbildning: Master of Science (M.Sc.) Real Estate, Kungliga tekniska högskolan
Befattning: Styrelseledamot
Övriga uppdrag: Knut Rost är styrelseledamot i Alecta Fastigheter AB, Castellum AB och styrelseordförande i Archus AB.
Tidigare befattningar: Knut Rost har omfattande erfarenhet från fastighetsbranschen och har haft olika ledande befattningar inom Castellum AB och ICA Fastigheter i Västerås sedan 1995. Han kommer närmast från Diös Fastigheter AB (publ) där han varit verkställande direktör i nästan elva år.
Eget och närståendes aktieinnehav: 300 aktier.
Knut Rost är oberoende i förhållande till bolaget, bolagsledningen och större aktieägare i bolaget.
Oberoende i förhållande till större aktieägare
Oberoende i förhållande till Bolaget och Bolagets ledning
Företagsledning
Sverker Källgården
VD
Civilingenjör MSc Väg och Vatten från Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm
Innehar inga övriga uppdrag.
Tidigare uppdrag: VD/CEO Cibus Nordic Real Estate AB, VD/CEO ByggPartner i Dalarna AB
Aktieinnehav i bolaget: 14 536 B-aktier (privat eller genom bolag), option att förvärva 250 000 aktier utställd av bolagets huvudägare
Daniel Karlsson
CFO
Niclas Bergman
Affärsutveckling
Grundare av koncernen och delägare av Nivika Fastigheter AB (publ). Äger 44,0% av aktierna i Värnanäs AB, som i sin tur äger 23,9% av rösterna och 10,0% av kapitalet i Nivika Fastigheter AB (publ).
Stina Gof
Operativ chef
Ingenjör i kemi-och miljöteknik samt utbildad i hållbart ledarskap på Jönköping University. Styrelseledamot i Värnamo Energi AB, Värnamo Elnät AB, Värnamo Energi AB samt huvudman i Sparbanksstiftelsen Alfa. Tidigare strategisk utvecklingschef i Värnamo kommun samt verksamhetschef inom Region Jönköpings län. Tidigare uppdrag under de senaste fem åren: Styrelseledamot i Business Gnosjöregionen (BGR) och adjungerad i styrelsen för i Värnamo City AB. Ersättare i styrelsen för Värnamo Energi AB. Aktieinnehav i bolaget: 1100 B-aktier
Julia Örbom
Transaktions- och Finansieringsansvarig
Aktieinnehav i Bolaget: 12 105 B-aktier (privat eller genom bolag).
Rasmus Olsson
Uthyrningschef
Aktieinnehav i Bolaget: 6 769 B-aktier (privat eller genom bolag).
VAR FÖRST MED ATT TA DEL AV DET SENASTE!
Genom att registrera här får du ta del av våra pressreleaser och finansiell information direkt när de släpps.
Projekt hos Nivika
PÅGÅENDE OCH FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT
Inom ramen för Nivikas projektverksamhet ryms nybyggnation på våra byggrätter samt utveckling och förädling av befintliga fastigheter. Dessutom utförs miljöförbättrande åtgärder av befintligt fastighetsbestånd.